Город, где рядом с церквями вырастают высотки, на месте больниц планируют строить офис-центры, а в заповедниках бесчинствуют бульдозеры – это Киев. Десятки застроек в исторических районах столицы уродуют лицо города, из-за них проседают здания, люди лишаются детских площадок и мест отдыха. Мы решили составить рейтинг десяти самых скандальных строек, которые появились в Киеве за последние пару лет. Возле них активисты не раз дрались с милицией и застройщиками, они привлекают внимание прессы и до сих пор остаются конфликтными.

Выбрать десятку из всех застроек оказалось сложным, ведь каждая из них так или иначе приносит ущерб городу. Поэтому мы пошли самым простым и абсолютно объективным путём: воспользовались помощью общественных активистов и… Google. Для начала на сайте «Системный дерибан» нашли список, в котором значилось около 50 застроек Киева. Пообщавшись с экспертами, круг несколько сузили. «Делать выборку можно по трём критериям, – рассказывает представитель общественной инициативы «Сохраним старый Киев» Игорь Луценко. Есть наиболее значимые богатства столицы, известные как её символ – это склоны. На склонах стоит Лавра, множество других святынь, поэтому тут застройки недопустимы. Вторая группа – объекты, которые являются наследием ЮНЕСКО. И третья группа – объекты, которые входят в состав заповедника «Древний Киев».

Далее все застройки, которые подпадают под эти критерии, мы пропустили через поисковик таким образом. В окно запроса вбивали адрес и добавляли слово застройка, либо, если известен не адрес, а объект, его название. Например, «Кловский спуск, 7-9 застройка», «Велотрек застройка». Слово «скандал» в поисковом запросе решили не использовать, ведь количество ссылок на ту или иную стройку уже является показателем скандальности. С помощью Google удалось определить 10 застроек, которые чаще всего были на слуху. Эту десятку мы ранжировали по количеству упоминаний, начиная с наибольшего. Место застройки в списке и стало её оценкой от поисковика.

Потом мы отправили список троим общественным активистам, дабы они проставили в нём свои оценки «скандальности» по десятибалльной шкале. В качестве экспертов выступили:

1. Игорь Луценко, представитель общественной инициативы «Сохраним старый Киев».

2. Игорь Гурчик, координатор общественной организации «Співзахист».

3. Виталий Черняховский, главный координатор гражданской кампании «Форум спасения Киева».

А потом эти четыре оценки суммировали. Так получился рейтинг десяти самых скандальных застроек Киева, который, конечно же, несколько субъективен, но, несомненно, отобразил самые «больные» стройплощадки столицы.

Высотка в Мариинском парке

На первом месте оказалось строительство по адресу Грушевского, 9–а. Прямо в Мариинском парке, недалече от Парламента и здания АП выросла 22-этажная высотка. Стройка этого жилищного комплекса VIP-класса с самого начала сопровождается скандалами. Проект строительства здания, утвержденный Главкиевархитектурой в 2003 году, предусматривал возведение одного дома высотой 15 этажей (центральной секции) и 9 этажей – (боковых). После этого заказчик дважды подавал проект на корректировку в Главкиевархитектуру для повышения этажности и строительства второй очереди комплекса на прилегающей площадке. Не получив положительного заключения «Киевгосэкспертизы», заказчик продолжил строительство. 1 июня 2005 года архитектурно-градостроительный совет Киева обязал ООО «Инвес» снизить высотность жилищного комплекса по ул. Грушевского 9а, с 22 до 15 этажей, но этого не произошло и до сих пор. Сейчас комплекс сдан в эксплуатацию, несмотря на то, что он расположен на оползнеопасных холмах, а дренажная система под домом, по данным «Газеты по-киевски», покрыта трещинами.

Буферная зона Софии Киевской

Второе место – застройка на Гончара, 17–23 (буферная зона Софии Киевской). По данным ГИ «Сохрани старый Киев», Заказчик строительства, компания «Инвестиционно-строительная группа», намерен застроить восьмиэтажным «элитным» жилым комплексом с паркингом все пространство между домами 15 и 25. Чтобы освободить место для новостройки, была уничтожена детская площадка и зелёная зона. Как полагают общественные активисты, пострадает расположенное рядом здание лаборатории Киевской эндокринологической больницы, соседние дома также находятся под угрозой – в них уже начали трескаться стены.
Но самое главное – строительство ведётся в буферной зоне Софии Киевской, памятника архитектуры мирового значения, занесённого в список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Представители этой международной организации уже предупредили Украину, что из-за хаотичной застройки в охранной зоне Софии её могут исключить из списка. И хотя в мае 2010 года Киевсовет принял решение остановить строительство на Гончара, 17–23, зелёный заборчик с планом строительства на объекте стоит.

Аскольдова могила и Жуков остров

Третье место разделили между собой застройки на Мазепы, 11 а-б (Аскольдова могила) и Жуков остров. В первом случае на участке площадью 0,8 га запроектировано строительство 16-18-этажного жилого здания со встроенными помещениями офисного и общественного назначения, фитнес-центром, игровыми помещениями для детей и помещениями эксплуатационной службы жилого дома, расположенными на первом этаже. В непосредственной близости от здания предусмотрено устройство трёх парковок для временной стоянки 21-го автомобиля. Строительство спланировали на оползнеопасном днепровском склоне, рядом находится Аскольдова могила, мемориал жертвам голодомора «Калиновий гай», и священное место, где до 30-х годов прошлого века стоял Военно-Никольский собор. Ещё в 2004 году Киевсовет принял решение о передаче в долгосрочную аренду на 10 лет ООО «Вант» этого участка. На тот момент на нём располагался ведомственный детский садик завода «Арсенал». По информации «УП», городские депутаты садик разрешили снести. В 2005 президент своим распоряжением попытался вмешаться в историю и спасти детский садик. Но «Вант» победил. В 2007 году после решения Киевсовета участок был куплен фирмой за 17,184 миллионов гривен. Общественные активисты много раз проводили на стройке акции протеста, блокировали технику, приковывали себя к крану, но это не дало никаких результатов.

Ландшафтный заказник Жуков остров создан в 1999 году в Голосеевском районе Киева. Своим решением 162/1996 от 22 августа 2007 Киевский городской совет сократил площадь заказника с 1794 га до 196 га. И это – вопреки действующему Генплану и Программе развития зелёной зоны Киева. С тех пор там постоянно ведутся строительные работы, которые время от времени затихают, но потом снова возобновляются. В апреле 2009 года Генеральная прокуратура попросила Верховный Суд пересмотреть решения судов, отказавшихся отменить решение Киевсовета. В марте 2010 года Азаров дал киевской власти три месяца на решение проблемы. Результатов – никаких. В июле активисты забили тревогу: на Жуковом снова работают бульдозеры. В октябре этого года трактор вырывал там с корнем столетние деревья, прокладывая место для будущей дороги от въезда на территорию заказника в участки леса площадью 6 га, обнесённой колючей проволокой.

Самая высокая высотка и Октябрьская больница

Четвёртое место разделили между собой стройка на Кловском спуске, 7–9 и Октябрьская больница. Первая является самым высоким зданием в Украине в данный момент высотой 162,5 метров. Комплекс находится на территории завода Арсенал и состоит из 16-этажного «стеклянного» офисного здания и жилого 42-этажного монстра. Обе части соединены между собой 8-этажным зданием-переходом. С самого начала планировалось строить вверх до отметки, выше которой строить нельзя по правилам безопасности во избежание столкновения летательных аппаратов с антеннами наверху. Здание в исторической части Киева запроектировано на 209 квартир и 19000 кв. м офисных помещений.  

Застройщик – фирма «Житлобуд». Ранее фирма отстроила элитный дом по адресу Кловский спуск, 5. Высотка стоит на оползнеопасном склоне и угрожает превратить нижерасположенную местность в братскую могилу.

Также четвёртое место заслуженно заняла стройка на территории Октябрьской больницы по адресу Шелковичная, 39-1а. На склоне Кловского холма намерены построить 17-этажный жилой дом стометровой длины. Он строится прямо между мемориалом академика Богомольца и корпусами Октябрьской больницы. Планировалось, что с пятого этажа будет выход прямо в сквер Богомольца. А тот находится под государственной охраной, в таком случае буферная зона должна составлять не менее 50 м.

По информации газеты «Крещатик», в 2003 г. Киевсовет своим решением предоставил по этому адресу участок под застройку уже упомянутой компании «Житлобуд». В 2003 году начались активные протесты работников больницы и общественных деятелей. Во время одной из акций в 2007 г побили академика и одного из самых ярых защитников больницы Вадима Березовского. В 2008 г. он подвергся нападению второй раз. В том же году «Житлобуд» вывез из стройплощадки всю технику. Из-за того, что спилили деревья на склоне, произошло повреждение дома по адресу Богомольца, 2. 

Кстати, тот же академик Березовский и другие медики утверждают, что стройка проводится в месте, где когда-то хоронили больных чумой, холерой и сибирской язвой.

В мае 2010 года Высший хозяйственный суд Украины удовлетворил кассацию Александровской (Октябрьской) больницы и отменил решение Киевсовета о землеотводе уже упомянутой нами компании «Житлобуд» участка на её территории. Сейчас стройка якобы заморожена, но зелёный заборчик до сих пор стоит.

Буферная зона Лавры и Пейзажная аллея

Пятое место получили тоже сразу два объекта, набрав одинаковое количество баллов: буферная зона Киево-Печерской Лавры и Пейзажная аллея.

Совсем недавно ЮНЕСКО рассматривало возможность внесения Софии Киевской и Киево-Печерской Лавры в так называемый «чёрный список» из-за того, что возле них велось строительство элитных жилых домов. Санкции могли повлечь за собой прекращение финансирования культурно-исторических объектов Украины, кроме того, Украина потеряла бы право вносить в реестр всемирного наследия другие культурно-исторические объекты. ЮНЕСКО настаивало на прекращении строительных работ в буферных зонах Киево-Печерской лавры. В частности, речь идёт о застройке возле земляных валов «Мыстецкого арсенала». В апреле этого года Николай Азаров запретил застройки около Лавры, однако общественные активисты продолжают бить в набат: ведь в буферной зоне святыни и далее продолжают появляться отели и офисные центры.

История строительства на Пейзажке всколыхнула своей беспрецедентностью не только украинскую, но и мировую общественность. Первые планы по строительству дома на фундаменте княжеского дворца, на территории государственного заповедника «Древний Киев» и охранной зоны Всемирного наследия ЮНЕСКО «рисовались» ещё в 2001 году. По сообщениям украинских СМИ, реализовал их в 2004 году МИД, подписав договоры о совместной деятельности с фирмами АО «Українське майно» и ООО «УМ-Инвест». Естественно, начались протесты общественности. В 2005 году подготовительные работы к строительным работам на Пейзажной аллее якобы прекратились. Появились девять капитальных гаражей, а для их прикрытия был разбит сквер. Министерство иностранных дел Украины выступило за правовое решение конфликта. Но в начале декабря 2007 года на Пейзажной аллее вырубили 33 дерева. Когда вокруг очередного витка этого дела снова разгорелся скандал, МИД вроде как разорвал все договора-поручения относительно строительства с фирмой АО «Українське майно». В ноябре этого года Александр Попов предложил МИД выбрать другой участок в городе для застройки, а Пейзажку вернуть столице. В МИД пока ещё думают.